عندما اشترت سوزان ، المقيمة في البر الرئيسي الصيني ، شقة على المخطط في مشروع West Side Place الجديد الراقي في ملبورن في عام 2017 ، كانت خطة المستثمر العقاري في نانجينغ هي تأجيرها عند اكتمالها العام المقبل.
شاركت في الإقبال الصيني القوي على العقارات – وخاصة الشقق في أستراليا – الذي دفع القطاع في سيدني وملبورن للارتفاع خلال فترة الازدهار التي استمرت خمس سنوات بين عامي 2013 و 2017 ، عندما ارتفعت أسعار المنازل بنسبة تصل إلى 70 في المائة.
ولكن على الرغم من رغبتها في امتلاك المزيد من الشقق ، قالت سوزان ، التي رفضت الكشف عن اسمها الكامل ، إن وحدة West Side Place ستكون آخر عملية شراء لها في أستراليا لفترة من الوقت. وهي ليست وحدها التي تتردد في مواصلة الاستثمار في سوق العقارات في الأسفل.
انخفض عدد السكان الصينيين الذين يستثمرون في الإسكان الأسترالي بشكل مطرد منذ أن اتخذت الحكومة إجراءات غير مواتية ضد المشترين الأجانب. في عام 2015 ، كانت ولاية فيكتوريا أول من فرض رسومًا إضافية على المشتريات الأجنبية ، وحذت دول أخرى حذوها برسوم تصل إلى 8 في المائة. كما تم فرض رسوم إضافية على ضريبة الأراضي تصل إلى 2 في المائة للمشترين الأجانب من قبل الدول الفردية.
يمكن أن تضيف الضرائب حقًا على الشقق باهظة الثمن. على سبيل المثال ، ليس من غير المعتاد بيع وحدة من غرفتي نوم بمساحة 80 مترًا مربعًا (861 قدمًا مربعة) في موقع علوي في سيدني بمبلغ مليون دولار أسترالي (713000 دولار أمريكي) أو أكثر.